[서울시 관악구 다세대/빌라경매] 서울시 관악구 장군봉15길 10, <2023타경110771>
감정가는 513,000,000원입니다만 최저입찰가는 328,320,000원(64%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 서울특별시 관악구 장군봉15길 10, 1층101호 (봉천동,대원빌라)
O 유 형 : 다세대/빌라
O 사건번호 : 2023 타경 110771
O 집행법원 : 서울중앙지방법원 경매10계
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 봉천동소재 "봉림중학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 지하철2호선"봉천역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)철근콘크리트조평스라브지붕 4층 건물내 1층 101호로서,외벽 : 치장벽돌 붙임 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등. 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=연립주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 난방설비,주차장 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대의 정방형토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작교육지원청제2012-4호(2012.4.18))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기타 임대관계 등 미상임. 본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 후첨 내부구조도는 집합건축물대장상의 건축물현황도 및 외부관찰에 의하여 도시 하였는바, 경매진행시 재확인을 요합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 관악구 봉천동소재 "봉림중학교"남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 513,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 35,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.4.17.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
